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法拍取得的土地,其價格高低影響日後再移轉時土地增值稅稅負
2021.01.06   目擊新聞

市府財政稅務局表示,經法院拍賣的土地,核算土地增值稅時,原則上是以拍定日當期公告土地現值為準,但拍定價額如果低於公告土地現值時,則以拍定價額為準。

財稅局指出,法院拍賣的土地,如果拍定價額低於拍定日當期的公告土地現值,則以拍定價額為移轉現值核課土地增值稅。所以經法院拍賣取得的土地,如果拍定價額比同期公告現值低,在同一年度再行移轉,公告現值雖然沒有調整,但依規定前次移轉現值應該為拍定價額,所以拍定價額與當期公告現值的差額為自然漲價的部分,仍會被課徵土地增值稅。

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