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臺南市住宅價格指數113年4月住宅價格指數微幅上升0.99%
2024.07.04   目擊新聞
臺南市113年4月住宅價格指數出爐,本期住宅價格指數為144.92,較前期(3月)微幅上漲0.99%,相較去年同期則上漲8.82%。以住宅型態而言,本期大廈價格指數為150.20,透天住宅價格指數為136.95,與前期相較,大廈價格指數漲幅高於透天住宅價格指數。

觀察本市各行政區本期住宅價格指數,均較前期及去年同期呈現穩定微幅上揚趨勢,而交易量方面,購屋需求仍以自住為主,本期全市交易量較前期減少16.10%,觀察各行政區交易量表現,除歸仁區、南區、東區、中西區外,其餘行政區交易量月變動率皆呈現負成長。  

地政局表示,本期住宅價格指數微幅上漲,而交易量方面,全市4月建物移轉棟數共計2,428棟,雖較前期3月減少16.10%,但整體買賣棟數較去年同期(112年4月)仍增加35.19%,今年在市場剛性需求仍穩定支撐下,買氣持續加溫,住宅市場呈現價漲量穩的格局,未來應注意市場需求是否帶來支撐。

進一步觀察各行政區住宅價格指數表現,各行政區價格指數較前期以及去年同期均呈現微幅上漲情形,在重大開發計畫的加持下,區域房市需求熱絡,價格也呈現穩定小幅上揚。綜觀南科區域價格指數仍穩定上升,本期指數微幅上漲1.50%,較去年同期亦小幅上漲9.68%。

整體而言,本期臺南房市價格呈現穩定微幅成長,交易量則略為下滑,各行政區次市場受到各重大開發計畫與新建案完工影響而有不同變化,全國景氣信號仍呈現持續上升趨勢,113年房市是否能亦趨熱絡,仍有待持續觀察,有關詳細住宅價格指數資訊,將公佈於本府地政局網站。
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