社會住宅是否影響區域房價議題最近受到討論，市府都發局長徐中強表示，全國目前已營運社會住宅戶數最多的是台北市，興辦初期也面臨社宅周邊居民出現反彈聲音，但是依據報告數據顯示新建公營出租住宅對周圍房價產生正向影響。雖然台南市社會住宅目前還沒有營運實例，但已興建社宅的行政區域，例如北區、東區、南區、永康區、仁德區、新市區，根據地政局公布的住宅價格指數顯示，去年12月比起前年仍呈現上漲情形。而且，以東區新都心地區來說，國家住宅及都市更新中心推動「新都安居」及鄰近市府推動「二空新村A區公宅」都已邁入興建階段，近期民間案場開價仍創區域新高，沒有看見相對影響。目前台南市興建中及規劃中的社會住宅戶數已達七千九百多戶。

 都發局表示，市府會參考各縣市既有的社宅規定，擬訂台南市社會住宅管理辦法，租金將以市價為基準作打折，例如符合入住條件的一般戶可能打8折、中低收入6折，更弱勢族群則打2至3折不等。相關辦法預計年底前出爐